Indien een appartement volledig aan de gestelde inbraak vertragende eisen voldoet, kan er sprake zijn van afgifte van een NRB-certificaat. Indien ervoor gekozen is om de woning niet volledig te beveiligen kan er een verklaring worden afgegeven waaruit blijkt welke onderdelen wel zijn beveiligd. Besluit men om alleen de deur of een raam te beveiligen, dan kan er in dat geval voor gekozen worden om een opleveringsbewijs af te geven. Kortom, in alle gevallen kan er sprake zijn van afgifte van een kwaliteitsdocument, waarmee wordt aangetoond dat de betreffende woning, geheel, gedeeltelijk of slechts één gevelelement aan de gestelde eisen voldoet.
Een VvE kan er ook voor kiezen om álle appartementen, inclusief de individuele bergingen, te laten beoordelen op inbraakwerendheid, om vervolgens exact te horen óf en wat er gedaan zou moeten worden om het op het gewenste niveau te krijgen. Deze collectieve aanpak scheelt aanzienlijk in de kosten. Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid om het woongebouw zélf te laten beoordelen. Hierbij wordt onder andere gekeken in hoeverre er toegang beperkende maatregelen aanwezig zijn; kan iedere bezoeker overal in het gebouw komen of slechts in de algemene verkeersruimtes voor bezoekers. Er wordt dan ook gekeken of en in hoeverre het bergingscomplex of de garage toegankelijk zijn voor derden. Is er sprake van een collectieve fietsenstalling of scootmobiel ruimte, dan kunnen ook deze ruimtes worden beoordeeld op hun inbraakwerendheid.
Indien de appartementen en/of het woongebouw voldoen aan de gestelde eisen, dan kan daarvoor een verklaring worden afgegeven. Dit kan voor zowel bestaande als nieuwbouw woongebouwen en appartementen. Goed om te weten is dat bereikbare gevelelementen van nieuwbouwwoningen/-appartementen vanuit het Bouwbesluit al sinds 1999 inbraakwerend moeten zijn opgeleverd.
Onderstaand vindt u een aantal keuzeknoppen met daarnaast meer informatie over onderwerpen m.b.t. vereniging van eigenaren.
Het Kennis Centrum Beveiliging kan er bijvoorbeeld voor zorgen dat het woongebouw en de appartementen worden gecontroleerd, maar ook kunnen renovatieplannen worden beoordeeld op de aanwezigheid en noodzaak van inbraakpreventieve maatregelen. In de geleverde rapportage staat precies omschreven óf er sprake is van zwakke plekken en wat daar aan te doen is. Een NRB-erkend bouwkundig beveiligingsbedrijf kan vervolgens de verbeteringen uitvoeren. Dit doen zij aan de hand van de Nationale Richtlijn Beveiliging. Na realisatie kan een NRB-kwaliteitsdocument worden afgegeven.
Woongebouwen en appartementen vragen om veel aandacht, ook als het om inbraakpreventie gaat. Het Kennis Centrum Beveiliging kan ervoor zorgen dat er een nulmeting wordt uitgevoerd aangaande de mate van inbraakpreventieve maatregelen en daarbij aangeven wat er eventueel zou moeten worden aangepast om een bepaalde mate van inbraakvertraging te realiseren. Dit kan op woning- en gebouwniveau.
In de praktijk kan het voorkomen dat bepaalde aanpassingen prijzig zijn of technisch niet of moeilijk uit te voeren zijn. In overleg met betrokkenen kan soms ook een ingenieuze oplossing worden bedacht. In zo’n geval kan het Kennis Centrum Beveiliging ervoor zorgen dat er een test op locatie wordt uitgevoerd, om vast te stellen óf de aanpassing op het bewuste gevelelement de minimaal vereiste inbraakvertraging oplevert. Op deze wijze kan er kostenbesparend worden gewerkt.
Over het algemeen maakt een VvE gebruik van een ingehuurde partij voor het onderhoud van het woongebouw. Die weet exact welk hang- en sluitwerk er in het woongebouw aanwezig is. Vanuit diezelfde kennis weten zij ook dat aanpassingen soms noodzakelijk zijn, om tot een inbraakvertraging te komen. Het kan echter ook zo zijn dat zij overtuigd zijn van een eigen oplossing, een ander slot, een ander combinatie van producten, waardoor zij menen de beoogde inbraakvertraging te kunnen bereiken. Het Kennis Centrum Beveiliging kan ook in die gevallen beoordelen en testen of dit tot het gewenste resultaat kan leiden.
In de beveiligingswereld maakt men gebruik van de Verbeterde Risico Klasse Indeling (VRKI), een instrument waarmee snel kan worden vastgesteld welk risico een bepaalde woning loopt. De waarde van de attractie goederen in de woning zijn daarin bepalend voor de mate van beveiliging. Het Kennis Centrum Beveiliging gebruikt de VRKI als richtlijn. Wij stellen daarbij wel dat de term Bk1 binnen de Nationale Richtlijn Beveiliging wordt uitgesloten. BK1 betekent zoveel als ‘we laten het hang- en sluitwerk voor wat het is en voeren alleen aanvullende, compenserende maatregelen uit’.
Het KCB hanteert de minimale ondergrens Bk2, zijnde drie minuten inbraak vertragend. Vallen woningen, door een hogere attractieve goederenwaarde in een hogere risicoklasse, dan kan ervoor gekozen worden om dan ook zwaardere maatregelen te treffen. Die keuze ligt geheel bij de klant, in dit geval de VVE.
